Anleger-Paket ++ 2 Wohnungen bereits vermietet

vermietete Anlegerwohnungen

Industriestraße 4-6 befindet, überzeugt mit einer tollen Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Grenze zur Schweiz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


2 Zimmerwohnung, ca 40 qm mit Balkon (EUR 200.000) 1. Stock / Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gang, Bad/WC, Küche, 2 Balkone + 2 AAP
2 Auto Außenabstellplätze (je EUR 10.000)
+1 Kellerabteil

Preis EUR 220.000

optional

1 Zimmerwohnung ca 20 qm mit Balkon (EUR 100.000) 1. Stock / Wohn/Schlafzimmer mit Küche + Bad/WC, 1 Balkon, 1 AAP
1 Auto Außenabstellplätze (je EUR 10.000)
+1 Kellerabteil

Preis EUR 110.000

Gesamt Kaufpreis: EUR 330 tsd


bestehende Mietverträge

 - 2 Zimmerwohnung, Mietvertrag endet am 30.6.2023, Miete EUR 580
+ extra Autoabstellplatz EUR 55

- 1 Zimmerwohnung, Mietvertrag endet am 31.1.2025, Miete EUR 500

Gesamt Mieteinnahmen: EUR 1.135
BK gesamt: EUR 234,06

Baujahr 1985

Nebenkosten:
 - 3,5% Grunderwerbssteuer
 - 1,1% Grundbuchseintragung
 - Vertragserrichtungskosten gem. Notar
- Vermittlungshonorar EUR 2000 netto (20% UST)