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Hohenems ,  Kaiser-Franz-Josef-Straße 65

Attraktive 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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59,85 m²

Wohnfläche

€ 1.120

Preise

Gesamtbelastung € 1.120
Netto-Kaltmiete € 846,54
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 184,99
Mehrwertsteuer € 88,47
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 935,01
Miete (exkl. MwSt.) € 846,54
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 59,85 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 2. OG
Baujahr 2021
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 14,08 m²
Keller 5,17 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.09.2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 24,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2021-05014_A12-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Diese durchdachte 2-Zi-Wohnung mit hochwertigen Parkettböden, wird durch einen modern gefliesten Vorraum mit Platz für eine Garderobe eröffnet.
Direkt daneben befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Nach dem Vorraum erwartet Sie der große Koch-/Wohn-/Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde.
Ein schöner Esstisch sowie ein Couchbereich finden mühelos ihren geeigneten Platz.
Durch die große Fensterfront und die Südausrichtung kann dieser Raum als sehr hell beschrieben werden.
Ein Abstellraum bietet in Sachen Stauraum zusätzlichen Komfort und Möglichkeiten.
Die Waschmaschine kann in diesem ebenfalls bequem angeschlossen werden.
Das Schlafzimmer mit ca. 12,34 m² verfügt, sowie das Wohnzimmer, über einen direkten Balkonzugang und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Der großzügig bemaßte Balkon in Richtung Süden lädt im Sommer zu herrlichen Stunden im Freien mit Freunden und Familie ein.

Der Wohnung zugehörig sind weiters ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Lage:
Am Ende einer Sackgasse, befindet sich die »Kaiser-Franz-Josef-Straße 65+67« in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 20 Gehminuten von der Hohenemser Innenstadt entfernt. Das jüdische Viertel und die Marktstraße von Hohenems erfreuen sich seit Jahren einer hoher Beliebtheit. Das kulturelle und Angebot wächst stetig und auch für Bergsportbegeisterte bietet Hohenems eine spannende Auswahl an Routen und Kletteroptionen. Autobahnanschlüsse sowie ein durchdachtes öffentliches Verkehrsnetz ermöglichen es Ihnen schnell an die gewünschte Destination zu gelangen.