Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Rohrbach 15

Hochwertig & Modern: Zentral gelegene, helle 3 Zimmerwohnung mit gemütlicher Loggia

€ 594.405
€ 594.405

Gesamt

N/A

Grundriss

69,93 m2

Wohnfläche

239485

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 594.405
Preis (Auto-)Stellplatz € 30.000

Erklärung Kosten
1,2% Vertrags- und Treuhandkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
69,93 m2Wohnfläche
Neubau/ErstbezugBautyp
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
8,90 m2  Loggia
5,04 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
2026Verfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

HOCHWERTIG & MODERN

WAS DAS PROJEKT "ROHRBACH" AUSZEICHNET

Geplant vom Archtitekturbüro Baumschlager Eberle


MITGESTALTUNG
• Variable Wohngestaltung & Mitgestaltung bei der Ausstattung
• Anpassung der Grundrisse an Ihre individuellen Bedürfnisse – unsere Experten beraten Sie gerne!
• Kostenlose Innenraumplanung von der Firma Höttges

Von Anfang an eingebunden in die Planung und das Design ihrer individuellen Traumwohnung

ERHOLUNG
• Jeder Wohnungskäufer erhält beim Kauf einer Wohnung einen Gutschein für einen Aufenthalt im 4-Sterne
   Hotel Tannenhof im Allgäu. https://tannenhof.com/

IN DER WOHNUNG
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden:
Langstabparkett in Eiche oder 2-Stab Schiffsbodenparkett in Eiche, Buche oder Esche (wahlweise geölt oder versiegelt)
• Qualitäts-Holzfenster mit schall- und wärmedämmender 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegende Jalousien (Senkrechtmarkisen); alle elektrisch bedienbar
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung (Wärmebereitstellung mittels Fernwärme)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme
• Türen mit modernen Drückergarnituren
• massive Eingangstüre mit Dreifachverriegelung
• Zentrales Schließsystem
• Anschlüsse für Internet / TV / Telefon sowie ausreichend strategisch platzierte Stromanschlüsse und Lichtschalter
• Innenliegende Abstellräume, WCs und Bäder ohne Fenster erhalten eine mechanische Entlüftung

IHR TRAUM-BADEZIMMER NACH MASS
• Große Auswahl an Feinsteinzeug oder keramischen Fliesen zur individuellen Gestaltung
• Qualitätsvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Duschbereich bodengleich gefliest
• Virtueller Rundgang durch das neue Bad im Zuge der Planungsphase

Die individuelle Gestaltung macht Ihr Bad zu einem spannenden und persönlichen Raum. Mit hochwertigen Fliesen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Unser Standard mit verschiedensten Formaten, Farben und Oberflächen ist von höchster Qualität und bietet für jeden das Richtige.

WOHNANLAGE
•Stadtnahe Wohnlage
•Klinkerstein-Fassade
•Barrierefreier Zugang in der gesamten Wohnanlage Alle Wohnungen bequem mit dem Lift erreichbar
•Innenliegendes Stiegenhaus

•Großzügig architektonisch gestaltete Grünflächen und Innenräume
•Spielflächen für Kinder und Kleinkinder
•Großräumige, praktische Tiefgarage inklusive Besucherparkplätze
•Überdachte Fahrradräume & Fahrrad-Servicestation Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr


•Vorbereitung E-Mobilität
•Tiefe, überdachte Loggien oder Gartenanteile Terrassenflächen aus hochwertigem Lärchenrost bzw. Betonplatten im Erdgeschoss
•Raumhohe Panoramaverglasung zu den Terrassen

• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil und / oder geräumiger, vollständig überdachter Loggia

Freuen Sie sich darauf und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin!

Gerne unterstützen wir Sie dabei, die passende Finanzierungsmöglichkeit für Sie und Ihr zukünftiges Eigenheim zu finden.


Kontakt

MONTI Wohnbau GmbH

Millennium Park 20
Lustenau

Ansprechpartner

Karim Allouche
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