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VODOBA – 2-Zimmerwohnung – Top C7 - Dornbirn

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2 Zimmer

Grundriss

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44,50 m²

Wohnfläche

€ 282.000

Preise

Kaufpreis € 282.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 125
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000
Provision 3% zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 44,50 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

VODOBA – 2-Zimmerwohnung – Top C7 - Dornbirn

Das Projekt

Stadtnah und doch im Grünen errichtete die M. Rhomberg Wohnprojekte GmbH, im Jahre 2019, in VOrarlbergDOrnbirnBachmähdle eine Wohnanlage mit besonderem Wohnwert. Es entstanden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, gegliedert in drei Baukörper.

Wohlfühlatmosphäre großgeschrieben: die helle Raumgestaltung, gediegene Parkettflächen in geölter Eiche und die Ausführung als Massivbau mit 50cm starken Tonziegeln gewähren Behaglichkeit. Großzügige Panoramafenster weiten die Wohnräume aus und schaffen eine Verbindung zu den persönlichen Außenbereichen.

Das gewisse Etwas: das speziell entwickelte Begegnungskonzept bietet einen hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Elektroauto auf Car-Sharing Basis steht den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung. Energieeffizienz ist durch eine Photovoltaikanlage sowie die hausinterne Wärmepumpe gewährleistet und sorgt für geringe Betriebskosten.

Die Wohnung

Die 2-Zimmerwohnung, mit einer Größe von ca. 44,5 m², besticht durch Ihre durchdachte Grundrissaufteilung und eine großzügige Terrasse, welche nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, sind zu einer gesamten Raumeinheit von ca. 21,4 m² zu­sammengefasst und mit einer modernen hochwertigen Küche ausgestattet. Hier stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Wohnzimmer führt Sie weiter auf die ca. 7,2 m² große Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können.

Das ca. 11,8 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möblierung.

Ein Raum zum Entspannen - das freundliche Badezimmer (ca. 4,2 m²) ist mit einer bequemen Dusche, WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad und Sie können Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen.

Zugehörig zur Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, die Autoreifen, Skier sowie andere Gegenstände unterzubringen.

Die Parkierung erfolgt über die zugehörige Tiefgarage und es steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Für die Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Allgemein:

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende September 2023 vermietet.

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.