ländleimmo.at / Mietobjekt / 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse im Herzen von Schwarzach (Top D06)
Schwarzach ,  Gebhard Schwärzler Straße 1

2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse im Herzen von Schwarzach (Top D06)

images icon

N/A

Grundriss

images icon

58,40 m²

Wohnfläche

€ 1.249,95

Preise

Gesamtbelastung € 1.249,95
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 148

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,40 m²
Etage 3. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Balkon 14,10 m²
Keller 4,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.08.2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID MAYRIMMO-222
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Sobald man die Türe zur 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² öffnet, wird klar, welchen Stellenwert hier Qualität einnimmt. Die moderne, inkludierte Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, der Boden mit elegantem Parkett ausgelegt und jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche in Form einer Terrasse mit ca. 14 m²

Lage:Mitten in Schwarzach entsteht ein Ensemble aus drei Neubauten. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet, das den Menschen Lebensqualität bietet. Die harmonische Lebensart spiegelt sich in den drei Häusern wider.

Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.

Das Quartier ist umgeben von Grün und Vielfalt. Hier kann man die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Natur genießen und nach Hause kommen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke sind quasi vor der Haustüre.