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Sulzberg ,  Oberdorf 564

Sonnige 3-Zimmer mit herrlicher Bergsicht

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3 Zimmer

Grundriss

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80,00 m²

Wohnfläche

€ 1.211

Preise

Gesamtbelastung € 1.211
Netto-Kaltmiete € 950
Netto-Kaltmiete
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 261
inkl. Heizung, Strom, Wasser, Warmwasser
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 45
Mehrwertsteuer € 97
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 898
Miete (exkl. MwSt.) € 740
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 4.000
Erklärung Kosten Miete Wohnung 950, Betriebskosten exkl. Heizung 261, Heizung 59, Garage zusätzlich 50 Euro.

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,00 m²
Zimmer 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2012
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 25,00 m²
Terrasse 25,00 m²
Garten 65,00 m²
Keller 36,00 m²
app.detail_page.noOfParkings.label 2
Heizung
  • Solar
Verfügbar ab 1.6.2025
Befristung verhandelbar
Heizwärmebedarf (HWB) 10,38 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in traumhafter Sonnenlage und schönem Bergblick, 78 m2 WF und 25 m2 Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen (kleinen) Gartenanteil.


Praktische Raumaufteilung mit Eingangsbereich, großem Wohnbereich, zwei vom Gang begehbare Schlafzimmer, separatem Gäste-WC und schönem Bad.


Im großzügigen und offenen Wohn/Ess/Kochbereich ist eine hochwertige Küche samt Geräten eingebaut. Die Wohnung ist in Passivhausqualität mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie einem absolut energiesparenden Energiekonzept versehen. Das ist auch aus dem HWB von 10 kWh/m²a abzulesen. Das Gebäude ist in einer besonders ökologischen Bauweise im Jahr 2012 in Holz errichtet worden.


Im Mietpreis von 950 Euro inkludiert ist ein großer Kellerraum (36m2) und ein Assenparkplatz. Die Betriebskosten betragen 261 Euro (zzgl. Wasser-/Warmwasser und Heizung abgerechnet nach Verbrauch - derzeitige Vorschreibung 59 Euro) . Eine Garage wird zusätzlich vermietet (50 Euro).


Für das Halten von Haustieren ist laut Hausordnung nicht erlaubt bzw. ist im Sonderfall die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.


Die Wohnung ist ab Juni verfügbar.


Eine einzigartige Lage! Toller Panoramablick Blick über den Bregenzerwald, Ruhelage und trotzdem nur 300 Meter ins Ortszentrum. Wandergebiet und Langlaufloipe direkt vor der Haustüre.