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Wolfurt: neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Hanglage

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3 Zimmer

Grundriss

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79,00 m²

Wohnfläche

€ 1.440

Preise

Gesamtbelastung € 1.440
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 181,82
Miete (exkl. MwSt.) € 1.072,73
Miete (Auto-)Stellplatz € 50
Kaution € 4.200
Provision keine Provision keine Vertragserrichtungskosten
Erklärung Kosten Miete € 1072,73 + 10 % USt € 107,23 + Tiefgarage € 50,00 + 20 % USt € 10,83 + Betriebskosten € 200,00 = € 1.440,00 Gesamtkosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 18,00 m²
Keller 3,00 m²
Abstellraum 2,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
Verfügbar ab April 2023
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Exklusives Wohnen am Hang


Hier wurden höchste Maßstäbe sowohl bei der architektonischen Ausführung als auch im
Hinblick auf Funktionalität und Komfort gesetzt. Ziel war es, eine ästhetische Wohnanlage
abseits vom Gewöhnlichen zu errichten, welche gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen
und gehobenen Wohnens bietet.


Die stufenförmig in den Hang gebettete Wohnanlage verfügt über eine attraktive
Holzschindelfassade, welche durch Elemente in Sichtbeton ergänzt wird. Dem Anspruch,
lichtdurchflutete Wohnungen zu gestalten, wurde der Architekt vollauf gerecht. Sämtliche
Wohnungen sind südlich bzw. südwestlich ausgerichtet und verfügen über große Fensterfronten
und großteils herrliche Ausblicke über das Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen.


Trotz ihrer wunderbaren Ruhelage am Waldrand und am idyllischen Eulentobelbach punktet die
Wohnanlage durch ihre Nähe zum Wolfurter Ortskern: das Rathaus, Banken, Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung
entfernt.


Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über eine hochwertige wie
elegante Ausstattung samt modernen Tischler-Küchen.


3-fach-Verglasungen bei den Fenstern, die massive Bauweise sowie eine umweltfreundliche
Solaranlage tragen zur Erzielung niedriger Wärmekosten bei.


Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen, welche das Laden von E-Bikes ermöglichen.


Selbstverständlich sind allen Wohnungen Kellerabteile zugeordnet und verfügen die meisten
Wohnungen über einen Tiefgaragenplatz.

ACHTUNG: es sind keine Haustiere erlaubt!