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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Top A6 Wohnung inkl. Wohnbauförderung in Fussach

Top A6 Wohnung inkl. Wohnbauförderung in Fussach

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2 Zimmer

Grundriss

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47,54 m²

Wohnfläche

€ 324.742

Preise

Kaufpreis € 324.742
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 145.000
Einmalkosten € 20.596
Provision keine
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 47,54 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Balkon 10,22 m²
Keller 4,39 m²
Abstellraum 2,46 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Klimatisierte 2-Zimmer Wohnung in Seenähe mit € 77.500,- Wohnbauförderung.


Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.

Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Details

Zimmer

2 Zimmer

Größe

47,43 m²

Kaufpreis

€ 304.000,-

1 Tiefgaragenplatz

€ 27.000,-

Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten

€ 331.000,-

3,5% Grunderwerbsteuer

€ 11.724,-

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, entfällt bei Eigenbedarf

€ 0,-

1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung

€ 3.972,-

Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten

€ 346.696,-

Wohnbauförderung*

€ -77.500,-

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

***Bei der Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von Käuferseite zu tragen.