ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / 2-Zi. Südwohnung Top A5 um mtl. € 708,-* mit Wohnbauförderung,
    Vorarlberg Bregenz Fußach , Mühlwasen 73

    2-Zi. Südwohnung Top A5 um mtl. € 708,-* mit Wohnbauförderung,

    € 304.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    47,49 m²

    Wohnfläche

    218707

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 304.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen € 145.000
    Einmalkosten € 15.696
    Provision keine
    Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

    Wohnfläche 47,49 m²
    Grundstücksgröße 2.776,00 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 10,22 m²
    Keller 4,67 m²
    Abstellraum 2,49 m²
    Fahrradraum 68,74 m²
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Photovoltaik
    Verfügbar ab 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Sicherheitstechnik: Kamera
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - Klimatisiert

    Ideale 2-Zimmer Wohnung in Seenähe mit € 160.000,- Wohnbauförderung. 

    für monatlich € 708,-**
    Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

    In nur wenigen Minten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

    In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
    Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

    Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

    Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

    Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

    Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

     

    Details

    Zimmer 2 Zimmer
    Größe 47,39 m²
    Kaufpreis € 304.000,-
    1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-
    Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 331.000,-
    3,5% Grunderwerbsteuer € 11.724,-
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 5.500 entfallen bei Eigenbedarf € 0,-,-
    1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung € 3.972,-
    Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 346.696,-
    Wohnbauförderung* € -160.000,-
    Eigenkapital € -25.500,-
    Eigenmittelersatzdarlehen*** € -25.000,-
    Finanzierungssumme € 136.196,-
    Wohnbauförderung monatlich* € 134,-
     monatliche Rate Finanzierung (Stand Oktober 2024)**  € 470,-
    mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104,-

     

    * Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

    ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

    ***Bei der Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom bauträger. Kosten und Gebühren im Zusammenhang mit der Finanzierung sind von Käuferseite zu tragen.

    KONTAKT

    Kirchstraße 2

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Christina Bechtold

    Christina Bechtold

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    ZimCon Immobilien GmbH

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