Sonnige Penthouse-Wohnung zum Wohlfühlen in Altach

Hochwertige Penthouse-Wohnung mit 53 m² Dachterrasse in ruhiger Lage von Altach

Diese stilvoll ausgestattete, lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort – ideal für Menschen, die Ruhe, Qualität und moderne Technik schätzen.

Wohn-Highlights

• Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur beeindruckenden 53 m² großen Dachterrasse

• Terrasse zugänglich:

- über zwei Schiebetüren vom Wohn-Essbereich (Ost, Süd- und Westseite)

- vom Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer / Schlafzimmer (Westseite)

• Terrasse ausgestattet mit:

- großem Edelstahl-Tisch mit Steinplatte

- integrierten Deckenlautsprechern

• Offene, maßgefertigte Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer)

• Praktischer Abstellraum:

- direkt von der Küche über eine Schiebetüre zugänglich

- mit integriertem Regal

• Geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln

• Weiteres Zimmer individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

• Modernes, großzügiges Badezimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken, ausgestattet mit

- Badewanne

- begehbarer Regendusche

- Handbrause

• Separates WC mit Verbindung zum Badezimmer

• Waschmaschinenanschluss und Trockner im Badezimmer integriert

• Granderwasseranlage für besonders weiches Wasser

Ausstattung & Technik

• Hochwertige Bodenbeläge aus Nussbaumparkett und modernen Fliesen

• Fußbodenheizung betrieben über eine energieeffiziente Wärmepumpe

• Umfangreiches Smart-Home-System (Busch-Jaeger) zur Steuerung von Heizung, Licht und elektrischen Jalousien

• Türöffnung per Fingerprint

• Dimmbare Deckenspots und indirekte Beleuchtung

• Deckenlautsprecher im Schlafzimmer und auf der Terrasse

• Tiefgarage, Lift und Kellerabteil vorhanden

Möblierung (inklusive)

• Wohnzimmerverbau aus Nussholz

• Einbau-Garderobe im Eingangsbereich

• Regal im Abstellraum

• Badezimmer komplett möbliert

• Weitere individuell gefertigte Möbelstücke und Einbauten im Wohn- und Schlafbereich

Lage

• Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Altach

• Zentrale Anbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn (AT & CH)

Energie & Bezug

• HWB: 33, Energieklasse B

• Bezug ab 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung

Monatliche Kosten

• Miete: 1.195 EUR

• Betriebskosten: 260 EUR (variabel)

• Inklusive Tiefgaragenplatz

• Keine Vertragserrichtungskosten

Hinweis: Vermietung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere.