Luxuriöse 4-Zimmer Penthousewohnung in Hard-Erlach mit Traumterrasse/Tiefgaragenparkplatz/direkter Liftzugang zur Wohnung

Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause in Hard-Erlach! Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung zur Miete bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

Das im Jahr 2013 erbaute Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 119 m² und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den direkten Liftzugang von der hauszugehörigen Tiefgarage.

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist die atemberaubende 67 m² große südseitige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf das Ried und die umliegenden Berge bietet. Die Terrasse ist tlw. überdacht und mit elektrischer Beschattung ausgestattet.

Es stehen in der eigenen Tiefgarage die ersten zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung (Option Vermietung mit zweitem TG Platz +100,- monatlich).

Direkter exklusiver Liftzugang (!) zur Wohnung mit Schlüssel. Der Zugang zum Penthouse im 2.OG erfolgt direkt vom Tiefgaragenparkplatz, vorbei am eigenen Kellerabteil (12 m²) zum Lift oder über das allgemeine Stiegenhaus.

Für Radliebhaber gibt es im allgemeinen Kellerbereich eine Abstellmöglichkeit oder einen großzügigen, abschließbaren Fahrradabstellraum vor dem Haus.

Wohnung erstreckt sich über gesamtes 2. OG des Wohnblocks (insgesamt NUR 5 Parteien).

Optimale Aufteilung (siehe Grundriss), schöne Lage im Grünen. Seitengasse der Erlachstraße mit Berg- und Riedblick.

Großzügige Einbauküche vom Tischler mit Siemens Backofen und separatem Dampfgarer, Spülmaschine, jeder Menge Stauraum sowie integriertem Weinklimaschrank. Induktionsherd auf großer Kücheninsel.

Weitere Einbaumöbel vom Tischler:

Sideboard im Wohnzimmer, Gäste WC, Wasch- und Kosmetiktisch Bad, komplettes Ankleidezimmer (10 m²), Stauschrank im Schlafzimmer. Einbaumöbel weiß oder aus amerikanischer Nuss.

Böden aus Naturstein, derselbe Stein erstreckt sich über gesamte Wohnung bis einschließlich Terrasse (Dietfurter Kalkstein), ebenso Wasch- und Kosmetiktisch sowie begehbare Dusche im Bad und das Gäste WC.

Von den 4 Zimmern haben 3 Zimmer (bisher Schlafzimmer bzw. ein Büro) einen Parkettboden aus Nuss, passend zu den Einbaumöbeln.

Fernsehwand aus Naturstein, Handanfertigung, Stein für Stein.

Weitere Extras:

1. Fliegengitter in gesamter Wohnung inkl. Terrassenschiebetüren
2. Elektrische Jalousien (ausgenommen Gäste WC und Waschraum)
3. Elektrische Beschattung auf Terrasse, Terrasse 3m überdacht
4. Wohnung ist mit einem oder zwei Tiefgaragenplätzen zu vermieten
5. Glastür als Raumteiler zwischen Gang und Wohn-Essbereich
6. Fußbodenheizung
7. sehr gepflegter Zustand

Die grüne Umgebung ist ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Penthousewohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!