PURES STADTFEELING - Maisonettewohnung in der Feldkircher Altstadt!

Sie lieben das Stadtleben und möchten Erledigungen des Alltags unkompliziert und schnell erledigen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Herzen von Feldkirch, im 3. + 4. Obergeschoss der Ochsenpassage und überzeugt mit ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer idealen Grundrissaufteilung. Der untergebrachte Personenlift sorgt für bequemes und unkompliziertes Ankommen in der Wohnung.

Der urige Kachelofen sowie die hohen Decken im Obergeschoss verleihen einen besonderen Flair.

Laut der aktuellen Betriebskostenvorschreibung belaufen sich die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturfond auf ca. EUR 398,00.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die angeführten Betriebskosten beziehen sich auf die aktuelle, vorliegende Betriebskostenabrechnung bzw. Betriebskostenvorschreibung. Die tatsächlichen Kosten sind verbrauchsabhängig und können somit höher oder auch niedriger ausfallen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten und historischen Innenstadt von Feldkirch. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der gemütliche Wochenmarkt ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt.

Auch kulturell hat die Innenstadt einiges zu bieten - Sehenswürdigkeiten wie die Schattenburg, dem historischen Stadtplatz sowie verschiedene Veranstaltungen. Das Naherholungsgebiet rund um die Ill eignet sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und die nahegelegene Schweiz. Der Standort dieser Wohnung eignet sich somit ideal für Pendler und Stadtliebhaber.