3-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse!

Sonnige Maisonette-Wohnung in Kleinwohnanlage zu verkaufen!

Die Liegenschaft befindet sich in sehr schöner Seitenlage von Dornbirn-Haselstauden, Gebiet Lachenmahd und wurde im Jahre 1999 errichtet.

Die Wohnanlage umfasst : 7 Wohneinheiten, 4 Carports und den einzelnen Tops im Grundbuch verbücherte und zugehörige Außenstellplätze, einen großzügiger allgemeiner Garten mit Spielflächen, allgemeinen Hochbeeten sowie einem Vorplatz, Fahrradraum und Technikraum.

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss in südwestlicher Richtung orientiert und verfügt über ca. 81m² Wohnfläche. Auf der traumhaften Terrasse mit ca. 29 m² und kleinem Terrassenschopf mit ca. 3,4 m² ,genießen Sie den perfekten Aus- und Weitblick.

Diese tolle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Obergeschoss mit ca. 56 m²:

• Diele mit Garderobe
• WC
• Schlafzimmer
• moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen

Dachgeschoss mit ca. 25 m²:

• Diele
• Badezimmer mit Badewanne und modernem Waschtisch
• Zimmer
• Zugang auf die süd-westliche sonnige ca. 29 m² Terrasse mit Weitblick
• Schopf auf der Terrasse mit ca. 3,4 m²

Zur Wohnung gehört noch ein KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ein Carport kann optional zum Kaufpreis von € 15.000,-- mit erworben werden.

Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler.

Die allgemeinen Betriebskosten werden monatlich derzeit mit € 170,-- (inklusive Reparaturfond Anteil von € 43,-- ) vorgeschrieben.

Hinzu kommen noch die Kosten für die persönliche Warmwasseraufbereitung (Boiler) nach jeweiligem Verbrauch.

Im Reparaturfond befinden sich per 31.12.2022 ca. € 9.500,--

Derzeit wurde von der Hausgemeinschaft die Sanierung der Dachterrassen und der Nordfassade beschlossen und werden diese anteiligen Kosten natürlich vom Verkäufer übernommen bzw. können vom Kaufpreis abgezogen werden.

Lassen Sie sich überzeugen und melden sich für eine persönliche Besichtigung bei

Ingrid Klenk +43 5574 405 587 oder per E-Mail unter

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.