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Gartenwohnung in ruhiger Lage /Privatverkauf
4 Zimmer
Grundriss
95,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Erdwärme
- (Tief-)Garage
- Freiplatz
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Südwesten -
Lift -
Barrierefrei -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
PRIVATVERKAUF:
Die Gartenwohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Tisis, Heubühel 34, in einer ruhigen und waldnahen Lage. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die mit modernen, neuwertigen elektrischen Markisen ausgestattet ist und einen idealen Platz für Erholung im Freien bietet. Für Gartenfreunde gibt es zusätzlich eine grüne Oase, die mit einem praktischen Gartenhäuschen, einem Kompost sowie einer abschließbaren Türe ausgestattet ist. Die Terrasse und der Gartenbereich sind von einer immergrünen Lorbeerhecke teilweise eingefasst, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Der Spielplatz befindet sich nur 50 Meter entfernt und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Tiefgarage ist bequem sowohl über den Lift als auch direkt vom Garten aus erreichbar.
Die öffentlichen Bushaltestellen für die Linien 407, 408 und 409 sind in ca. 5 Minuten Gehzeit erreichbar und die Haltestellen für den Liechtensteiner Bus in ca. 10 Minuten Gehzeit.
Küchenausstattung:
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Backrohr
- Dampfgarer
- Spülmaschine (neu 2024)
- Herd
- Dunstabzug
Badezimmer:
- begehbare Dusche
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Jalousien. Im Schlafzimmer und Wohnbereich elektrisch steuerbar.
Heizung:
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung
- Solar für Warmwasser
Wohnbereich:
Großzügige ausziehbare Echtledercoach kann kostenlos übernommen werden.
Allgemeinräumlichkeiten:
- Heiz/Technikraum (gesamte Heizung wurde 2022 erneuert)
- Hausmeisterraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
Betriebskosten (Heizung, Hausverwaltung, Grünraumbetreuung, Winterdienst, Abfall, Bündelversicherung, Fahrstuhl, Wasser/Kanalgebühren, Warmwasseraufbereitung, Feuerlöscher, Bankspesen, Grundsteuer, Hauszubehör/Kleinrechnungen, Zähler/Verbrauchserfassung):
€ 408,- inkl. Reparaturfond
Reparaturfond-Guthaben per 31.12.2023: € 31.362,30a
Energieausweis: 48 kWh/m² a
1 Tiefgaragenparkplatz inkl.
Alle Angaben ohne Gewähr.