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Frastanz, Beim Feldgatter 5

kurzfristig beziehbar! 4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Frastanz, Beim Feldgatter 5

4 Zimmer

Grundriss

85,13 m²

Wohnfläche

€ 570.000

Andrea Verstappen

LENZ WOHNBAU GmbH

0552. ....

Preise

Kaufpreis € 570.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 24.000

Förderungen € 60.000

Provision 0,00

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 85,13 m²

Zimmer 4

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Balkon Vorhanden

Terrasse 14,79 m²

Garten 97,06 m²

Keller 7,49 m²

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 36,5 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Frastanz, Beim Feldgatter 5 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage errichtet!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im November 2024.

Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich!

Die Wohnung ist bereits mit Parkett, Fliesen im Bad und WC, Feinsteinzeug auf Terrasse etc. ausgestattet.

Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer).

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH