zentrale 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

Diese ansprechende 2 – Zimmerwohnung in Rankweil liegt in sehr günstiger Lage. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist ebenfalls in Kürze erreichbar.
Die Wohnung ist bis zum November 2024 vermietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Kochen/Essen/Wohnen und ein Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse mit privater Grünfläche ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum steht auch zur Verfügung.

DATEN

• gepflegtes Mehrparteienhaus
• Baujahr 2008
• Wohnfläche ca. 55 m² im Erdgeschoß
• Terrasse ca. 18 m²
• Gartenfläche ca. 17 m²
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 31 kWh/m²a
• Heizung: Biomasse Wärme
• Reparaturfond ca. € 21.000,- per 31.12.2021

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• Wohnung: € 318.000,-
• Tiefgaragenplatz: € 18.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• € 158,- (davon ca. € 23,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.