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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Mäder zu verkaufen

3,5 Zimmer Gartenwohnung in Mäder zu verkaufen

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N/A

Grundriss

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83,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270

Objekt Informationen

Wohnfläche 83,00 m²
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 15,90 m²
Garten 46,00 m²
Keller 8,80 m²
Abstellraum 4,50 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab ab 04.2024
Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten

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Objekt Beschreibung

ich freue mich Ihnen heute eine wunderschöne 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Mäder vorstellen zu dürfen, die zum Verkauf steht.

Diese Wohnung ist top ausgestattet und hochwertig gebaut, und mit ihren 4 Jahren ist sie nahezu neuwertig.

Sie bietet eine Wohnfläche von 83 m2 und verfügt über 3,5 Zimmer, einen Tiefgaragenplatz sowie einen Keller.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz, um die Freizeit zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, was für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt.

Trotzdem ist die Lage sehr zentral, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.

Eine besondere Erwähnung verdient die vorhandene Wallbox, welche es Besitzern von Elektrofahrzeugen ermöglicht, ihr Auto direkt vor Ort aufzuladen.

Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und Ruhe macht diese Wohnung zu einem wahren Traumobjekt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

 

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten
 

 

Szabo Immobilien

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.