Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rheinstraße

Feldkirch – Nofels: Sehr schöne 4 ½ - Zimmer - Gartenwohnung in bester Wohnlage zu verkaufen

€ 432.000
€ 432.000

Gesamt

N/A

Grundriss

86,72 m2

Wohnfläche

204097

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 432.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 319
Einmalkosten € 24.192
Provision 3 % Makerprovision zzgl. 20 % USt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbstuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1 % Vertragserrichtungskosten
86,72 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1987Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Öl
Heizung
sofortVerfügbar ab
77 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden

Sehr schöne 4 ½ Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Die schöne Gartenwohnung liegt sehr zentral in Nofels und ist trotz dieser ausgezeichneten Lage äußerst ruhig. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer separaten großen Küche bietet viel Platz für eine große Familie.  

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Mit dem Gartenabteil fühlt man sich hier wie in einem eigenen Haus. Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil ist inkludiert.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geschickt. Bad und WC sind in getrennten Räumen. Im Bad befindet sich eine Dusche und eine Badewanne.  Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Die Gebäuderücklage beträgt per 31.12.2022 etwa € 77.768,00.

Die gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt sehr zentral in Feldkirch-Nofels, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Abstellraum - Schrankraum). Badezimmer mit Wanne und Dusche, sepaerates WC, Terrasse und eigener Garten.

Sonstige Kosten:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 1 %Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:

  • 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

Kontakt

Oberfeldweg 16b
Bludesch

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Ansprechpartner

Walter Wakonigg
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Walter Wakonigg

Oberfeldweg 16b
Bludesch


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