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Höchst, Deltastrasse 49

Neubau Gartenwohnung mit Terrasse, Garten, 2 Garagen in Toplage!

3 Zimmer

Grundriss

76,93 m²

Wohnfläche

€ 605.000

Maurizio Cossu

Preise

Kaufpreis € 605.000

Erklärung Kosten Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenplätze inkludiert.

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,93 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2021

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 19,50 m²

Garten 60,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Osten

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Objekt Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Höchst, Deltastrasse 49, mit einer Gesamtfläche von 76,93 m² zum Kaufpreis von 605.000 €. Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25'000 € gehören dazu und sind im Preis inbegriffen.

Baubeginn Ende 2021. Die Fertigstellung und Übergabe der Anlage erfolgte im April 2024. Die Wohnung wurde ab August 2024 vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende März 2026.

Die moderne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine 19,5 m² große Terrasse sowie einen 60 m² großen Garten. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienz (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse A).

Die Wohnung bietet drei Zimmer ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme sowie ein Kellerraum. Für Komfort sorgt zudem ein Aufzug sowie ein direkter Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen.