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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Idyllisch gelegene Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!

Idyllisch gelegene Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!

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3 Zimmer

Grundriss

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85,56 m²

Wohnfläche

€ 363.500

Preise

Kaufpreis € 363.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 103,89
Einmalkosten € 181,6
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 85,56 m²
Zimmer 3
Baujahr 1976
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 22,00 m²
Garten 50,00 m²
Keller 14,02 m²
Heizung
  • Gas
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 91 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,2 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_352244_634
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Parkplatz Freiplatz
  • icon Rollladen

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Objekt Beschreibung

Idyllisch gelegene Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!

Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.



Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. Das gesamte Apartment ist äußerst gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. 



Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der traumhafte Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.



Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, sowie Parkplätze für Gäste. 



Die Wohnung ist bis Juni 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 731,50. 



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lauterach mit guter Anbindung an die Autobahn, sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.