Neue Gartenwohnung in Riefensberg

Neue Gartenwohnung in Riefensberg

 

Die 76 m² große barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine helle Garderobe.

Vom eigenen Garten mit überdachter und windgeschützter Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Bergblick, Fernblick und Grünblick. Beinahe alle Räume haben Fenster, dadurch ist die Wohnung hell und freundlich. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht ein sehr angenehmes Wohnen.

Die Wohnküche ist mit 27,17 m² das größte Zimmer, das sich in Richtung Terrasse/ Garten mit einer raumhohen Fensterfront öffnet. Über die große Hebeschiebetüre gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über einen eigenen Abstellraum verfügt. Somit sind Grill, Sitzkissen, Liegestuhl gut verstaut. Die Hecke im Garten grenzt das Nachbargrundstück ab und dient als Sichtschutz. Damit Sie Ihr Leben genießen können, ist in der Hecke ein Durchgang für den Rasenmähroboter, der für den perfekten Rasen sorgt. 

Als Erstbezug verfügt die Wohnung über hochwertige Fliesen, Parkett, Erdwärme und Fußbodenheizung. Der Personenaufzug ist ein Lift der neuesten Generation. Durch die inkludierte Batterie ist es möglich, den am Tag eigens produzierten Ökostrom auch am Abend und in der Nacht für den Personenlift zu verwenden. Mit der eingebauten Wärmepumpe ist im Sommer eine Kühlung problemlos möglich, um eine angenehme Temperatur in der Wohnung zu halten. 

Die Wohnungen befinden sich aktuell im Bau, bezugsfertig werden sie im Jänner 2024. Es werden auch während der Bauphase gerne Besichtigungen durchgeführt. 

Die Bilder sind von einer anderen Wohnung im Gebäude, da durch den Bau, der Fußboden noch abgedeckt ist. 

 

Eingang | Garderobe		5,26 m²
Gang		8,56 m²
Bad		7,24 m²
WC		1,79 m²
Abstellraum		2,59 m²
Schlafen		12,87 m²
Zimmer		10,17 m²
Kochen | Essen | Wohnen		27,59 m²
Terrasse		17,96 m²
Abstellraum auf der Terrasse		4,93 m²
Keller		8,35 m²
Gartenfläche		76,59 m²
Nutzfläche		76,07 m²

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im schönen vorderen Bregenzerwald, direkt an der deutschen Grenze zu Oberstaufen, liegt das kleine Dorf Riefensberg, das sich im Naturpark Nagelfluhkette befindet. Die Umgebung bietet atemberaubende Aussichten auf die Alpen und die unberührte Natur. Alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sind hier genau richtig. Vor allem Golfer haben hier in Riefensberg Heimvorteil, denn der abwechslungsreich gestaltete Golfplatz befindet sich ganz in der Nähe. Das Dorf bietet eine entspannte Atmosphäre, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die friedliche Umgebung trägt dazu bei, Stress abzubauen und eine bessere Lebensqualität zu erreichen. Das Wohnen in einem kleinen Dorf fördert die Gemeinschaftsbindung und die Bewohner haben oft die Möglichkeit, sich gegenseitig zu unterstützen und eine enge soziale Beziehung aufzubauen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, im Winter sind die Lifte Hochlitten und Hochhäderich in Betrieb. Im Sommer wandern und biken Sie durch den Naturpark oder Sie probieren sich im Golfen. Der Golfpark Riefensberg ist im sanft hügeligen Weißach-Tal eingebettet. In die alten Baumgruppen und die naturbelassenen Streuwiesen wurden sorgsam Bunker und Teiche gesetzt, um einen abwechslungsreichen Platz mit 18 Bahnen für alle Spielstärken zu formen. Alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden hier ihren Spaß finden. Die kulturelle Geschichte und das Hochleben alter Traditionen machen aus dem Dorf ein Wälderdorf! In der Juppenwerkstatt haben Sie die Möglichkeit, in ein altes Handwerk und eine gelebte Tradition einzutauchen.