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Feldkirch, Illstraße 39

kurzfristig beziehbar! 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Feldkirch-Tosters, Illstraße 39

3 Zimmer

Grundriss

70,78 m²

Wohnfläche

€ 485.000

Andrea Verstappen

LENZ WOHNBAU GmbH

0552. ....

Preise

Kaufpreis € 485.000

Förderungen € 60.000

Provision 0,00

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 70,78 m²

Zimmer 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon Vorhanden

Terrasse 13,23 m²

Keller 8,36 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab sofort!

Heizwärmebedarf (HWB) 27,55 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage errichtet!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen

- Lift und Tiefgarage

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- Massiv-Tonziegelbauweise

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Dezember 2024.

Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig/sofort möglich!

Die Wohnung ist bereits mit Parkett, Fliesen im Bad und WC, Feinsteinzeug auf Terrasse etc. ausgestattet.

Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000,--) möglich.

Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer).

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH