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    Vorarlberg Feldkirch Koblach , Diesenäuele 37a

    KOBLACH - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

    € 225.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    61 m 2

    Wohnfläche

    261232

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 225.000
    Monatliche Kosten € 161,53
    Erklärung Kosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

    Wohnfläche 61.13 m²
    Zimmer 3
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1993
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 11,40 m²
    Keller 15,19 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab nach Absprache
    Heizwärmebedarf (HWB) 66 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,06 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden

     

    KOBLACH - Leistbare 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!

    Zum Verkauf gelangt eine helle, gemütliche Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 erbauten Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Koblach, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern. 

    Die Wohnung mit ca. 61,00 m²  verfügt über ein gemütlches Wohnzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon, abgetrennte Einbauküche, großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, kleines Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Dachfenster, Diele. 

    Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper.

    Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenabstellplatz.

    Ein Highlight der Wohnung ist der dazugehörige große Keller mit ca. 15 m² sowie der große Dachboden für weiteren Stauraum.

    Kaufpreis Gesamt: € 225.000,--

    Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

    Die Wohnung kann einzeln oder mit der danebenliegenden Wohnung Top 3 (komplettes Dachgeschoss) mit ca. 73 m² erworben werden. 

    Gesamtwohnnutzfläche Wohnung Top 3 und Top 4 - ca. 135 m² - siehe Grundrissplan.

    https://www.laendleimmo.at/immobilien/wohnung/dachgeschosswohnung/vorarlberg/feldkirch/258793

    Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

    Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

    Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.

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    Schweizerstrasse 37

    Altach 6844

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