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Dachgeschosswohnung mit viel Charme!
3 Zimmer
Grundriss
67,00 m²
Wohnfläche
€ 276.000
Preise
Kaufpreis
€ 276.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 134,98
Provision
3,6% inkl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
67,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Balkon
5,46 m²
Heizung
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,53 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Volksbank_2949
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Wohnküche / offene Küche -
Bad mit: Badewanne, Fenster
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Objekt Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair ist nur ein Katzensprung von der Feldkircher Innenstadt sowie von der Grenze zu Liechtenstein entfernt.
Sie besteht aus insgesamt 3-Zimmern, welche sich wie folgt aufteilen:
- Diele
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Beheizt wird mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Der Boiler (100 Liter) wurde 12/2022 ausgetauscht.
Der Reparaturfond ist per 31.12.2022 mit ca. EUR 35.000,00 gefüllt.
Wir weisen darauf hin, dass kein Lift sowie kein zugeordneter Parkplatz vorhanden ist.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten