PROVISIONSFREI 3,5-4 ZI Whg FK, mit Garten, tollen Balkon, TG, grenznah zu FL, nähe LKH FK

3,5 - 4 ZI Wohnung FK nähe LKH, grenznah zu FL und CH – grosser gedeckter Balkon / Tiefgargenplatz / 180 m2 Garten Mitbenutzung

Schöne, helle, familienfreundliche 3,5-4 Zimmer Wohnung in Feldkirch – Tosters / nähe Landeskrankenhaus Feldkirch sowie grenznah zum Fürstentum Liechtenstein und Schweiz / Gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung / Die Wohnung ist nach SW ausgerichtet / sehr guter, neuwertigen  Zustand / Gesamt-Nutzfläche: 104,21 m2 (davon Wohnfläche: 88,47m2 / Balkon 9 m2 / Keller 6,74 m2) / inklusive 1 grosszügigen Tiefgaragenplatz /  Lage:  sowohl ruhig, als auch sehr zentral gelegen: Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Bus fährt Richtung Zentrum FK oder Bahnhof FK)  / in nächster Nähe, zu Fuss erreichbar: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Café, diverse Schulen, Kindergarten, Ortskern /  kleines feines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien! / 2. OG von 2 Stockwerken, (kein Lift).  Alle Räume haben ein Fenster inkl. Insektengitter /  zentrale Gasheizung / Mülltrennung direkt beim Haus / gute Wohnungsaufteilung: Vorraum 5,07 m2 / WC: 3,60 m2 mit Waschbecken, Fenster, Boiler und Waschmaschinenanschluss / Essen-Wohnen: 30,50 m2 grosszügig, gemütlich mit erhöhter Raumhöhe und Feuerstelle, mit direktem Zugang zum großen,  geschützten, überdachten Balkon 9,00 m2 mit schönem Ausblick Richtung SW, nach FL - Schweizer Berge / Küche: 8,00 m2 vollausgestattet mit komplett neuen E-Geräten: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlgefrier-Kombi, viel Stauraum / Bad: 8,05 m2 grosszügig gestaltet, Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken samt Verbau, viel Stauraum, zusätzliches 2. WC, Fenster / Schlafzimmer 12,60 m2 plus Schrankraum: 8,35 m2 mit fix einbauten Kästen,  viel Stauraum samt Spiegel  / 2. Schlafzimmer: 12,30 m2, Fenster / Kellerraum: 7,74 m2 inkl. Stellagen, Strom und Fenster /  im Haus zum Mitbenutzen: Fahrradkeller / Besucherparkplätze / schöner eigener Garten 180 m2, mit Sitzgelegenheit samt kleinem Spielplatz / 1 grosser Tiefgaragenplatz ist der Wohnung direkt zugeteilt / Lage: direkt beim Naherholungsgebiet gelegen, ideal zum Joggen oder Spazieren gehen, geschützter Fussweg auch ohne Autos  / kleiner Fussballplatz in nächster Nähe. Fuss- und Radweg nach Liechtenstein / Einkaufen, Kindergarten, Schule alles zu Fuss erreichbar.  

Preis: WOHNNUNG  € 420.000,- INKL. KELLER (mit Fenster)

TIEFGARAGENPLATZ € 15.000,- 

Inklusive  Gartenbenützung 180 m2 

PROVISONSFREI, PRIVATVERKAUF

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

1,1 % Notar-Vertragsgebühr

Verfügbar: AB SOFORT oder nach Vereinbarung!

Zentrale Heizung,  neu 2022

Betriebskosten:   monatlich € 267,88 (inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll) + Rücklage € 95,65                  

Mehrfamilienhaus: 2 OG  von 2 Stockwerken

Haus BJ: 1990 / generalsaniert 2021-2023

Kleine, feine Anlage nur 6 Parteien! 

                                                           Außenwände: Ziegelmauerwerk mit Dämmfassade

                                                           Trennwände: massiv, abgerieben und gemalt

                                                           Fenster: Kunststofffenster weiß mit Holz-Jalousien

                                                           Außentüre: Vollholztür Buche / weiss lackiert

                                                           Innentüren: Vollholztüren, weiss lackiert         

Vorraum/Diele:               5,07 m2         Elektro-Schaltkasten / Eichen-Holzparkett  

Schlafzimmer 1 :           12,60 m2         Eichen-Holzparkett / Fenster  

Schrankraum/ Zimmer3:  8,35 m2        Eichen-Holzparkett / Fenster, grosser Einbauschrank 

Schlafzimmer 2:           12,30 m2         Eichen-Holzparkett / Fenster

Essen-Wohnen:             30,50 m2         Eichen-Holzparkett / Zugang zu Balkon / erhöhte Raumhöhe

Küche:                           8,00 m2        Einbauküche vollausgestattet / viel Stauraum neue E-Geräte /Fenster

Balkon Zugang Wohnen:  9,00 m2         großer, geschützter Balkon / Fliesen / Geländer neu errichtet

kleine Bad                      3,60 m2         WC / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster / Fliesen  

BAD/WC:                         8,05 m2         Badewanne / eigene Dusche / WC / Doppelwaschbecken mit Verbau 

Dachflächenfenster / Fliesen

Kellerraum Nr.5                 7,64 m2       Boden Monofinisch / Wände weiß gemalt / Stellage / inkl.

Strom & Fenster

Tiefgaragen Nr. 5               16,25 m2       direkt im Haus, grosszügig 16,25 m2 / Fernbedienung elektrisch. Torantrieb 

Besichtigung Tel: HELENE +43 699 10 31 10 79