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Hohenems: Ein Zuhause zum Verlieben – Dachgeschosswohnung mit Charme und Weitblick

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4,5 Zimmer

Grundriss

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121,50 m²

Wohnfläche

€ 470.000

Preise

Kaufpreis € 470.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 334
Einmalkosten Provisionspflichtig3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.334 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Baruaslagen Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 121,50 m²
Zimmer 4,5
Anzahl Stockwerke 4
Etage 3 .OG
Baujahr 1983
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 6,30 m²
Terrasse 61,98 m²
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Absprache
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Externe ID 383243_7488/174
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Parkplatz Freiplatz
  • icon Klimatisiert

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Objekt Beschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Außenflächen vereint. In einem charmanten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente.

Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über eine beeindruckende Wohnfläche und bieten Ihnen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während die große Terrasse einen herrlichen Blick über die Umgebung eröffnet – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.

Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der eigene Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum schenkt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet und gleichzeitig funktional bleibt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die zentrale Lage in Hohenems ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Komfort, Qualität und Lage begeistern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap