Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Bahngasse 29

3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Loggia

€ 495.000
€ 495.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

71 m2

Wohnfläche

208132

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 495.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen Wohnbauförderung bis zu 150.000 € möglich
Einmalkosten € 29.232
71 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2025Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
9.51 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Heizung
31.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
hefel_2017-04948_A11Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum

In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet.

Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen.

Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.

Kontakt

Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923

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Ansprechpartner

Verkauf Hefel Wohnbau
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6923 Lauterach


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