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Dachgeschosswohnung
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Vorarlberg
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Bregenz
/ Wolfurt
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - beeindruckende Raumhöhe!
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - beeindruckende Raumhöhe!
3 Zimmer
Grundriss
86,97 m²
Wohnfläche
€ 490.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 490.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 230,9
Monatliche Kosten
€ 344
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 25.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
86,97 m²
Zimmer
3
Etage
Dachgeschoss
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Terrasse
24,70 m²
Keller
5,54 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Solar
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Sommer 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,86 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
99775_KW-Immo-0160
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Westen -
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch helle, hohe Räume unter dem Satteldach und eine sonnige, großzügige Terrasse mit Westausrichtung. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Wolfurt, nur wenige Schritte von Kindergarten und Volksschule entfernt – ideal für Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln sowie einer modernen, hochwertigen Küche. Dank des Lifts ist das Dachgeschoss bequem erreichbar.
Flächenaufteilung:
Wohnfläche über 1,80 m Raumhöhe: 66,61 m²
Wohnfläche unter 1,80 m Raumhöhe: 20,36 m²
• Dachgeschosswohnung mit Liftzugang
• Energieeffiziente Erdwärme-Heizung und Solaranlage
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Maßgefertigte Einbaumöbel und moderne Küche
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Optional kann eine Einzelgarage um € 25.000,- erworben werden.
Kaufnebenkosten:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,2% Vertragserrichtung
+ 1,1% Grundbuchseintragung
+ 3,6% Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 0664 114 17 22
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln sowie einer modernen, hochwertigen Küche. Dank des Lifts ist das Dachgeschoss bequem erreichbar.
Flächenaufteilung:
Wohnfläche über 1,80 m Raumhöhe: 66,61 m²
Wohnfläche unter 1,80 m Raumhöhe: 20,36 m²
• Dachgeschosswohnung mit Liftzugang
• Energieeffiziente Erdwärme-Heizung und Solaranlage
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Maßgefertigte Einbaumöbel und moderne Küche
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Optional kann eine Einzelgarage um € 25.000,- erworben werden.
Kaufnebenkosten:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,2% Vertragserrichtung
+ 1,1% Grundbuchseintragung
+ 3,6% Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 0664 114 17 22
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