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Wolfurt, Bogenstraße 10

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, 2 TG-Plätzen und Lift in Wolfurt

N/A

Grundriss

80,00 m²

Wohnfläche

€ 1.615

Daniel Schmutzer

0650. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.615

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 215

Kaution € 4.845

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,00 m²

Baujahr 2019

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Balkon 18,00 m²

Keller 7,00 m²

Abstellraum 2 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab 1.2.2026

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 22 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,99 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

Boden: Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Möbliert
Barrierefrei
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Naherholungsgebiet Bregenzer Ach befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit Blick auf Schloss Wolfurt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage rund um einen schönen Innenhof. Das Wohnhaus verfügt über ein geschlossenes Stiegenhaus mit Lift.

Ausstattung & Highlights:

2 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Bad mit separatem WC und Abstellraum
Überdachte Südterrasse mit Abstellraum
Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne
Kühlung über Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer
Kontrollierte Be- und Entlüftung
2 Tiefgaragenplätze (Wallbox bei Bedarf nachrüstbar)
Kellerabteil
Teilweise möbliert (nach Bedarf)