ländleimmo.at / Mietobjekt / Großzügige 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hard zu vermieten - Provisionsfrei
Hard ,  Langenstegstraße 58

Großzügige 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hard zu vermieten - Provisionsfrei

images icon

4 Zimmer

Grundriss

images icon

114,00 m²

Wohnfläche

€ 1.800

Preise

Gesamtbelastung € 1.800
Netto-Kaltmiete € 1.346,66
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 303,9
Mehrwertsteuer € 149,44
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.496,1
Miete (exkl. MwSt.) € 1.346,66
Kaution € 5.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 114,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2006
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Terrasse Vorhanden
Keller 7,38 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab rasch verfügbar!
Befristung 5 Jahre
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,91 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID 2017-02978-09_VM2
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Diese großzügige 4-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweiten Baukörpers in der Langenstegstraße 58 in Hard.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen großzügigen Flur, welcher rechts über genügend Platz für Ihre Garderobe in einer Nische verfügt. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich ein kompakter Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, wo Sie eine Badewanne, Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegen die beiden Schlafzimmer, welche genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bieten. Anschließend folgt das dritte Zimmer, welches genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit einer toll ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus die großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz und Carportplatz.

Lage:
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage, welche aus insgesamt drei Baukörpern besteht, punktet besonders durch ihre ruhige Wohnlage an der Landesgrünzone von Hard mit moderner Architektur. Umgeben von Einfamilienhäusern haben Sie tolle Rad- und Fußwegmöglichkeiten ins Harder-Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.