EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG ZU VERKAUFEN

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt diese exklusive und neuwertige 2-Zimmer-Dachwohnung. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg rasch erreichbar. Auch die Haltestelle des Stadtbusses liegt praktisch „vor“ der Haustüre.

Die Wohnanlage liegt in leichter Hanglage und dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Gang, Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer Badezimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie der großzügigen Dachterrasse von über 100 m².
 

Ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

DATEN

• 2–Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoß

• Baujahr 2018
• großzügige Panoramaterrasse ca. 109 m²
• Abstellraum (siehe Plan)
• Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenplätze
• Zentralheizung Wärmepumpe
• Photovoltaik- und Solaranlage
• HWB 21 kWh/m²a
• beziehbar ab Juni 2023 bzw. nach Rück-

sprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• € 500.000,- Wohnung
• € 50.000,- Tiefgaragenplätze

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• € 305,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.