Wohnen mitten in Schruns

3,5 Zimmer

Grundriss

90,50 m²

Wohnfläche

€ 1.295

Preise

Gesamtbelastung € 1.295

Netto-Kaltmiete € 960

Kaution € 5.000
Bankgarantie

Einmalkosten Gebühren, Finanzamt

Erklärung Kosten Gesamtbelastung = Miete inkl. Betriebskostenaviso

Objekt Informationen

Wohnfläche 90,50 m²

Grundstücksgröße 90,50 m²

Zimmer 3,5

Nebenräume 1

Bautyp Saniert

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon 6,00 m²

Keller 6,89 m²

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab 01.08.2025

Heizwärmebedarf (HWB) 122 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,33 kwh/m²a

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Nordosten
Parkplatz Allgemeinfläche

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Objekt Beschreibung

Wohnen auf 90,5m2 zzgl. Balkon direkt im Zentrum von Schruns. EUR 1.160,- inkl Betriebskostenaviso. Ideal für zwei bis drei Personen. Die 3,5 Zimmer Wohnung besteht aus einer Einbauküche mit Spülmaschine etc., Essbereich und Speis, Bad, zwei grosszügigen Schlafzimmern und einem

geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnnutzfläche beträgt 83m2 zzgl. einer Speis von 7,5m2 (Raumhöhe

unter 1,8m). Auf dem Balkon genießen Sie die traumhafte Bergkulisse des Montafons. Zusätzlichen

Stauraum bietet das private, abschliessbare Kellerabteil. Die Einrichtung ist im Mietpreis

inbegriffen. Das Dach wurde isoliert, weshalb die Raumtemperatur trotz der

Aussichtslage im Dachgeschoss (3. Stock) im Sommer angenehm kühl ist. Ein eigener KFZ-Abstellplatz

ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Der Bahnhof von Schruns ist in nur drei Gehminuten erreichbar.

Die Mietkaution wird in Form einer Bankgarantie abgewickelt. Die Betriebskosten von akt. ca. EUR 335,- welche im o.a. Gesamtpreis von EUR 1.195,- inbegriffen sind, sind auf Basis des Vormieters exkl. Strom angeführt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!

Hannes