Wien: Top-Altbauwohnung in WU-, Prater-und Donauinselnähe

Tolles Kaufobjekt im 2. Bezirk in Wien.

Geeignet als Studenten-WG, Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.

Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur:

• ca. 10 Minuten zum Wiener Prater und zum "Naherholungsgebiet" Donauinsel
• ca. 5 Minuten zur U2 Station Messe-Prater
• vor dem Haus befinden sich die Stationen der Buslinien 11A und 11B

Wohnungsaufteilung:

• Diele
• WC
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Kabinett mit ca. 11,03m²
• Zimmer mit ca. 22,05m²
• Zimmer mit ca. 21,05m²
• moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)

Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren hinsichtlich Malerarbeiten, Wohnungseingangstüre, Badezimmer und Küche renoviert.

Beheizt wird über eine neue Gastherme.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.