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Wien, 2. Bez. Leopoldstadt, Wien 2. Bezirk Leopoldstadt

Kaufpreisreduktion: Top-Altbauwohnung in WU-, Prater-und Donauinselnähe in Wien

€ 355.000
€ 355.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

77,01 m2

Wohnfläche

213020

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 355.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 103,46
Monatliche Kosten € 218,08
Monatliche Kosten (MwSt.) € 205,51
77,01 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
EGEtage
AltbauBautyp
1900Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
  • Etagenheizung
Heizung
130.8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
dKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktord
52851_0020000224Externe ID

Tolles Kaufobjekt im 2. Bezirk in Wien.


Geeignet als Studenten-WG, Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.


Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur:

  • ca. 10 Minuten zum Wiener Prater und zum "Naherholungsgebiet" Donauinsel
  • ca. 5 Minuten zur U2 Station Messe-Prater
  • vor dem Haus befinden sich die Stationen der Buslinien 11A und 11B


Wohnungsaufteilung:

  • Diele
  • WC
  • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
  • Kabinett mit ca. 11,03m²
  • Zimmer mit ca. 22,05m²
  • Zimmer mit ca. 21,05m²
  • moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)


Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren hinsichtlich Malerarbeiten, Wohnungseingangstüre, Badezimmer und Küche renoviert.


Beheizt wird über eine neue Gastherme.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.