Göfis: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit idealer Raumaufteilung und traumhaftem Ausblick

Diese außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großflächige Fensterfronten und einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer südlich ausgerichteten Terrasse bietet sie ein modernes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 35,4 m² gesamt) ist das Herzstück der Wohnung. Die raumhohen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,7 m² und 13,5 m²) bieten individuelle Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC komfortabel ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Raumangebot ab.

Raumaufteilung im Überblick:

• Eingangsbereich / Flur: ca. 6,0 m²

• Küche & Essen: ca. 18,4 m²

• Wohnbereich: ca. 17,0 m²

• Zimmer 1: ca. 13,7 m²

• Zimmer 2: ca. 13,5 m²

• Abstellraum: ca. 2,3 m²

• Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss): ca. 5,8 m²

• Terrasse: ca. 9,5 m²

• Kellerabteil: ca. 2,2 m²

Zusätzliche Ausstattung:

• Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente

• Hochwertiger Parkettboden

• Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne

• Funktionale, moderne Wohnküche

• Carport-Autoeinstellplatz

• Eigener Kellerabstellraum

• Zugang über das gepflegte Stiegenhaus

Diese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, Licht und Großzügigkeit – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser Immobilie begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}