Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Teilmöbliert in zentraler Lage in Feldkirch mit Tiefgaragenplatz zu verkaufen

Die Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und die

Lage in Bahnhofs- und Stadtnähe. Der großzügige Balkon verfügt über einen

rundum Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung und Ausstattung

• 2. OG

• Baujahr 2016 von ZIMA

• Im Jahr 2024 wurde

* Der Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen

* Küche wurde erneuert inkl Geräte

• Gesamt Wohnfläche 74,91 m2

• Balkon 38,17 m2

• Kellerabteil 6,58 m2

• Tiefgaragenplatz

• Abschließbarer Gemeinschaft Fahrradraum

• Fußbodenheizung

• Elektrische Jalousien

• Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

• Die Wohnung ist mit Parkett ausgestatten und das Badezimmer sowie der Eingang

Bereich sind gefliest.

• Die Fenster sind doppelt Verglast womit der Schallschutz optimal gegeben ist.

• Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

• Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft. Fix bestand beim Verkauf ist Küche.

• Balkon ist von jedem Zimmer erreichbarLagebeschreibung

• Das Objekt befindet sich am Bahnhof Feldkirch.

• Zug und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

• Der Bahnhof wurde renoviert und verfügt über eine Essensmeile, Bäckereien und

einen Sutterlütty welcher bis 21:00 geöffnet hat, sogar sonntags. Diverse

Ärzte/Ärztinnen, Massagestudio, VMobil Punkt, Yoga Studio und vieles mehr

befinden sich ebenfalls in der neuen Bahnhofcity.

• Die Feldkircher Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über

zahlreiche Geschäfte, Banken, Restaurants und Cafés sowie über weitere

Ärzte/Ärtzinnen.Wissenswertes

• Betriebskosten 274,21 EUR (Stand 2025)

• Wohnung ist ab Jänner 15.01.2026 verfügbar. Besichtigungen ab sofort möglich.

Kaufpreis

• 480.000 € VB

o Optional Tiefgaragenplatz (25.000 €)

o Teilmöbliert (5.000 €)

1. Eingang: Sekretär, Bank, Kasten Garderobe, Holzweltkarte
2. Zimmer 2: Pax (2 einzelne, 1 doppelter), Vaha Fitnessspiegel
3. Zimmer 1: Doppelbett Aufklappbar, 2x Nachttisch, Pax (2 einzelne, 2

doppelte)

1. Badezimmer: Badezimmermöbel inkl Waschmaschine und Trockner

mit Verbau

1. Wohn- Essbereich: Wohnwand, Ecksofa mit Ablagemöglichkeit,

Esstisch mit 6 Stühlen, Küche, 1 Samsung Kühlschrank, 1 Liebheer

Kühlschrank, 1 Regal (Abstellraum)

1. 1 Tisch und 2 Stühle Außenbereich

• Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen (Notar, Grundbuch, ...)