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Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Klaus zu verkaufen!
4 Zimmer
Grundriss
91,12 m²
Wohnfläche
€ 460.000
Preise
Kaufpreis
€ 460.000
Erklärung Kosten
460.000,00
Objekt Informationen
Wohnfläche
91,12 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
27,77 m²
Garten
98,99 m²
Keller
8,94 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
77,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,04 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
206
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster -
Lift -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in Klaus zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht diese wunderschöne und ruhig gelegene 4-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Klaus. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 in massiver und moderner Bauweise errichtet und punktet u.a. mit hoher Energieeffizienz (Erdwärme). Highlights im Überblick: - zentrale Lage - ruhiges Wohnen - hochwertige Ausstattung (Nussparkett) - Barrierefreiheit - großer schöner Garten mit Terrasse - Gäste WC - Kellerabteil - einen fix zugeteilten Autoabstellplatz im Freien - einen Tiefgaragenabstellplatz Es besteht die besondere Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz (direkt daneben) zu erwerben.
Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 91,12m2 beeindruckt mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein geräumiges Badezimmer, einem separaten Gäste WC und drei weitere Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Terrasse mit ca. 27,77m2 und die große Grünfläche mit ca. 99 m2 sind Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen, Gärtnern oder einfach Genießen. Die Betriebskosten lt. Vorschreibung 2025 belaufen sich auf ca. € 296,00. Die monatliche Reparaturfonds Zuführung beträgt ca. € 85,36. Fazit: Diese Gartenwohnung bietet Lebensqualität pur - für alle, die zentrales Wohnen, exklusive Ausstattung und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen.
Lage:
Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe - Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Ärzte sowie ein rascher Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur - und das Grüne direkt vor der Türe.
Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht diese wunderschöne und ruhig gelegene 4-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Klaus. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 in massiver und moderner Bauweise errichtet und punktet u.a. mit hoher Energieeffizienz (Erdwärme). Highlights im Überblick: - zentrale Lage - ruhiges Wohnen - hochwertige Ausstattung (Nussparkett) - Barrierefreiheit - großer schöner Garten mit Terrasse - Gäste WC - Kellerabteil - einen fix zugeteilten Autoabstellplatz im Freien - einen Tiefgaragenabstellplatz Es besteht die besondere Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz (direkt daneben) zu erwerben.
Die Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 91,12m2 beeindruckt mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein geräumiges Badezimmer, einem separaten Gäste WC und drei weitere Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Terrasse mit ca. 27,77m2 und die große Grünfläche mit ca. 99 m2 sind Ihre persönliche Wohlfühloase zum Entspannen, Gärtnern oder einfach Genießen. Die Betriebskosten lt. Vorschreibung 2025 belaufen sich auf ca. € 296,00. Die monatliche Reparaturfonds Zuführung beträgt ca. € 85,36. Fazit: Diese Gartenwohnung bietet Lebensqualität pur - für alle, die zentrales Wohnen, exklusive Ausstattung und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen.
Lage:
Alles für den Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe - Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Ärzte sowie ein rascher Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur - und das Grüne direkt vor der Türe.
Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten