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Kaufobjekt
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Eleganz trifft Natur: Luxuswohnung mit Panoramablick und erstklassiger Ausstattung
Eleganz trifft Natur: Luxuswohnung mit Panoramablick und erstklassiger Ausstattung
4 Zimmer
Grundriss
167,39 m²
Wohnfläche
€ 862.000
Preise
Kaufpreis
€ 862.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 18.000
Tiefgarage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
167,39 m²
Zimmer
4
Baujahr
2008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
12,31 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
REALBURO_Hagen5763
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Parkplatz Tiefgarage -
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Exklusivität und Großzügigkeit in Perfektion
Atemberaubende Ausblick auf die malerische Kummenbergregion, der zu entspannenden Momenten inmitten der Natur einlädt.
Diese herausragende Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihrer Familie einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel aus edlem Akazienholz verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch viel Stauraum.
Raumaufteilung:
Eingangsflur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer 3
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Zwei separate WCs
Überdachter Balkon mit ca. 37,99 m²
Separater Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Genießen Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Luxus mit der Natur harmonisch vereint und Ihnen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet.
Kaufpreis: € 862.000 ,-
Tiefgaragenplätze: 2 Stück je € 18.000,-
Betriebskosten: ca. € 645,00 inkl. ca. €199,31 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 58.541,14
HWB/Klasse: 41 kWh/m²a / B
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Mag. Hamza Ovacin)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Atemberaubende Ausblick auf die malerische Kummenbergregion, der zu entspannenden Momenten inmitten der Natur einlädt.
Diese herausragende Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihrer Familie einen Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Hochwertige Tischler-Einbaumöbel aus edlem Akazienholz verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch viel Stauraum.
Raumaufteilung:
Eingangsflur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer 3
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Zwei separate WCs
Überdachter Balkon mit ca. 37,99 m²
Separater Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Genießen Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Luxus mit der Natur harmonisch vereint und Ihnen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden bietet.
Kaufpreis: € 862.000 ,-
Tiefgaragenplätze: 2 Stück je € 18.000,-
Betriebskosten: ca. € 645,00 inkl. ca. €199,31 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 58.541,14
HWB/Klasse: 41 kWh/m²a / B
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertagserrichtung Mag. Hamza Ovacin)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.