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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Moderne 3-Zi-Wohnung in Weiler

Moderne 3-Zi-Wohnung in Weiler

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3 Zimmer

Grundriss

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76,46 m²

Wohnfläche

€ 348.000

Preise

Kaufpreis € 348.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 312,9
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST) Vertragserrichtungskosten (die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % kann ab 1.7.24 unter bestimmten Voraussetzungen entfallen!!)

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,46 m²
Grundstücksgröße 1.532,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2006
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 9,97 m²
Keller 6,13 m²
Abstellraum 3,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Pellets
  • Solar
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 40,9 kwh/m²a
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

 

Moderne 3-Zi-Wohnung zu einem leistbaren Preis!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Lift, weshalb die Wohnung auch altersgerecht ist. Die Kosten für Stiegenhausreinigung, Schneeräumung, Gartenarbeiten usw. sind in den Betriebskosten enthalten. Die Infrastruktur ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Physiotherapie, Friseur, Bushaltestelle usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und einer unterstützenden Solaranlage. 

Die Vorteile im Überblick:

  • 76,46 m² Wohnfläche
  • 1. OG - südseitig ausgerichtet
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien
  • Lift 
  • Fußbodenheizung
  • monatlich EUR 312,90 + Rücklage EUR 72,90 (Abrechnung 2022
  • innerhalb von ca. 3 Monaten beziehbar

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der oben angeführte Preis versteht sich als Startpreis bzw. Richtwert. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Informationen: https://www.amann-immobilien.com/moderne-3-zimmer-wohnung-in-weiler-vorarlberg/