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    Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung

    € 550.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    79,09 m²

    Wohnfläche

    239730

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 550.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 242
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 38
    Einmalkosten € 38
    Provision 3% des Kaufpreises

    Wohnfläche 79,09 m²
    Zimmer 4
    Etage EG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2020
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 10,69 m²
    Garten 82,89 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_354464_963/7507
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung

    Erstbezug 4-Zimmer-Gartenwohnung

    In Tosters wird eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit Erstbezug BJ 2020 verkauft!



    Mit einer großzügigen Fläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 82 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und Grillabende mit Freunden und Familie zu genießen. 




    • drei Schlafzimmer

    • eine Küche mit Zugang zum abtrennbaren Wohnzimmer, (Achtung: In der Küche sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden)

    • ein Badezimmer (Anschlüsse sind hier ebenfalls vorhanden)

    • ein Gäste WC (Anschlüsse vorhanden)

    • ein kleiner Abstellraum



    Für Ihr Auto steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. 



    Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur modern und elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Außerdem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen das Treppensteigen erspart.



    Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto mobil und können bequem die umliegenden Städte und Orte erreichen.



    Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Gesundheitsversorgung und Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind leicht erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.



    Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck unter: https://youtu.be/mj1Lcx5pjEU



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    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <1.500m
    Universität <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Feldkirch in Vorarlberg. Sie liegt in der Nähe des Ortszentrums Tosters, welches fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Arzt, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur.

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    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.