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3-Zimmer Neubauwohnung in Altach-Löwengasse

€ 625.000

Exposé

Kaufpreis € 625.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Tiefgarage

Wohnfläche 75,67 m²

Zimmer 3

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 19,25 m²

Terrasse 19,25 m²

Keller 5,18 m²

Heizung

Fußbodenheizung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID phima_1350

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage
- Lift

Hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber verspricht zeitgemäßes Wohnen im Zentrum von Altach. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten sowohl Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein.

Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine Tiefgarage, verschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Gebäude und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen.

„Durchdachte Grundrisse , intelligente Details und die Berücksichtigung Ihrer Wünsche liegen uns am Herzen.“

Unsere Raumkonzepte bieten optimalen Komfort und lassen Spielraum für die individuelle Wohnraumnutzung.

Mit dem Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten wir Platz für eigene Ideen und decken verschiedene Wohnbedürfnisse ab. Ob für die ganze Familie oder Alleinstehende, hier finden Sie die passende Lösung für jede Lebenslage. Die offenen Wohnküchen bieten einen sozialen Treffpunkt und stehen im Mittelpunkt des Grundrisses.

Die raumhohen Glasfronten bilden das Verbindungsstück zwischen den Wohnräumen und den Terrassen bzw. den Gärten und sorgen gleichzeitig dafür, dass viel natürliches Licht in die Wohnbereiche gelangt.

Einmalkosten / Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Zentral gelegen mitten im Vorarlberger Rheintal ist die Gemeinde Altach idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Dank der topografisch ebenen Lage kommen sowohl Fußgänger als auch Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Erholungssuchenden und Naturliebhabern bietet das Gebiet am Alten Rhein eine Vielzahl an Möglichkeiten. In den Sommermonaten lädt das Erholungszentrum Rheinauen zum Verweilen ein und im Ortszentrum punktet vorallem der Dorfplatz mit seinen Spielmöglichkeiten auch für Kleinkinder.

In Sachen Gastronomie hat Altach gemeinsam mit seinen angrenzenden Gemeinden Götzis, Mäder und Diepoldsau(CH) sowie der Stadt Hohenems für jeden Geschmack einiges zu bieten.