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Wunderbare Gartenwohnung in Rankweil!
4 Zimmer
Grundriss
88,00 m²
Wohnfläche
€ 394.000
Preise
Kaufpreis
€ 394.000
Provision
3,6% inkl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
88,00 m²
Zimmer
4
Etage
EG
Baujahr
1994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Wintergarten
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
164,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
E
Externe ID
Volksbank_2986
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen -
Bad mit: Badewanne -
Parkplatz Garage,Freiplatz -
Gäste-WC
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Objekt Beschreibung
Die Lage dieser wunderschönen Gartenwohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig und naturverbunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Rankweil, Bushaltestellen, die Ortsmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Spazierwege an der Frutz uvm.
Die Wohnanlage mit nur 5 Parteien befindet sich in einer Sackgasse, wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung mit ca. 88,70 m² Wohnfläche verfügt über einen Privatgarten sowie eine überdachte Terrasse. Der ca. 17,70 m² große und beheizte Wintergarten ist bereits in der Wohnfläche inkludiert.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiger Eingangsbereich
- separates WC
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse und Privatgarten
- Zimmer 3
- Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche
- lichtdurchfluteter Wintergarten
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garageneinstellplatz, ein Autoabstellplatz im Freien sowie zwei Kellerabteile.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten