Riesige Luxuswohnung mit spektakulärer Aussicht

Hoch über dem Rheintal mit einem spektakulären und unverbaubaren Panorama präsentiert sich diese 2009 errichtete Luxuswohnung in einem 2-Familienhaus mit angeschlossenem Wellnessbereich. Dafins ist die alpine Zweigstelle der Gemeinde Zwischenwasser. Rund 400 freundliche Einwohner leben in einem grünen Paradies auf 800 Metern Seehöhe. Direkt von der Wohnung weg führen sichere und gut gepflegte Wander/Mountainbike-Pfade bis hinauf auf den Hohen Freschen. Man ist zwar weit weg vom Trubel im Tal, aber trotzdem mittendrinnen. Von Röthis ist man in 5 Minuten hier oben, nach unten geht's noch schneller. An 9 von 10 Tagen, wenn im Tal der Nebel auf das Gemüt drückt, herrscht hier strahlender Sonnenschein.

Bregenz, Bludenz, Liechtenstein und das Schweizer Rheintal sind innerhalb von einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Es gibt auch einen Landbus, der 10 mal pro Tag fährt. Die örtliche Infrastruktur besteht aus Kirche, zugehörigem Friedhof, man kann also in alle Ewigkeit hier bleiben, Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule bis zur 4. Klasse. Ein kleiner Laden für den alltäglichen Bedarf ist auch da. Gasthaus gibt's leider keins mehr, aber wer will schon in ein Gasthaus, wenn er seinen abendlichen Entspannungsdrink mit dieser Aussicht geniessen kann?

Das Gebäude ist im modernen Alpinstil (Massiv/Holz) gehalten. Fenster und Türen sind in langlebiger und pflegefreier Holz/Alu-Ausführung. Nach Westen, also zum Tal- und Bergpanorama (Schweiz) hin, besteht eine 10 m breite deckenhohe Verglasung, die eine spektakuläre Aussicht mit sich bringt. Alle eingesetzten Materialien sind qualitativ hochwertig und entsprechend langlebig. Es gibt zwar keine goldenen Wasserhähne und die Bäder sind nicht aus Marmor, aber die Fußböden sind aus Eichenparkett, Schiefer (Wärmeleitfähigkeit hoch) und Keramik. Die Küche ist vom Tischler mit soliden Beschlägen und einer Granitarbeitsplatte. Durch die Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe ergeben sich sehr geringe Kosten für Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung hat 3 Etagen, wobei das Zentrum (OG) bestehend aus dem riesigen, 6 Meter hohen Panoramaraum (Kochen, Essen, Wohnen, Balkon, Gäste-WC) in der Mitte liegt. Im EG sind drei, jedes mit Dusche/WC und unter dem Dach (DG) ist nochmals ein kuscheliges Schlafzimmer. Die Wohnung ist praktisch neuwertig, da sie bislang nur als FEWO im Top-Segment vermietet und laufend entsprechend gepflegt wurde. Die Einrichtung ist überkomplett und kann gegen einen geringen Aufpreis vollständig übernommen werden. Von der Garage führt ein Lift direkt zum Wohnungseingang.

Weil schon mehrfach danach gefragt wurde. Die Wohnung ist mit relativ geringem Aufwand teilbar, sodass im EG eine barrierefreie, separate Wohnung, bspw. für die Eltern, mit ca. 80 m2 entsteht.

Die Eignung für Home-Office ist hervorragend. Es gibt genügend Raum zur Einrichtung eines Büros und die Internetanbindung ist mit 100 Mbts, einmal über Kabel und einmal über Richtfunk, hervorragend abgesichert. 

Zum Preis: Wie gesagt, die Wohnung ist absolut top in Schuss und hochwertig gebaut. Der Preis liegt daher über dem aktuellen Durchschnittspreis/m2. 

Die Nutzung des Wellnessbereiches (Indoorpool 10 x 5 m, Sauna, Fitness) kann gegen Kostenbeteiligung vereinbart werden.

Wenn wir einen Makler wollten, dann hätten wir einen beauftragt, also bitte nicht melden.