Feldkirch: Tosters: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ca. 97 m² mit Terrasse ca. 33 m² inklusive 1 Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser attraktiven Terrassen-Wohnung im Herzen von Tosters. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Häuseranlage, die sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten beherbergt. Ein Lift ist vorhanden und verbindet die Tiefgarage/Kellerbereiche mit den Wohnungen. Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien.

Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Tosters. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Schulen und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine stressfreie Mobilität.

Ausstattung: Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Küche, der Boden, die Wände und das WC wurden dabei erneuert. Ein helles und geräumiges Ess- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein sehr großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das separate WC gewährleistet optimale Privatsphäre.

Besonderheiten: Raumhöhe ca. 2,77 m!  Die Terrasse bietet gestalterische Möglichkeiten, um sich im Freien wohlzufühlen und erholsame Stunden zu verbringen.

Dokumentation und Informationen: Alle relevanten Dokumente, Betriebskostenabrechnungen und Protokolle werden nach einer persönlichen Besichtigung bei einem detaillierten Gespräch vorgelegt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Überblick über alle Aspekte der Wohnung zu verschaffen.

Zusammenfassung:

• Terrassenwohnung im Zentrum von Tosters
• Einkaufsmöglichkeiten wenige Meter entfernt
• Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung
• Lift von Tiefgarage/Kellerbereich bis zu den Wohnungen
• Großzügige Terrassenwohnung im Erdgeschoss
• Sanierung von Küche, Boden, Wänden, WC ca. 2017
• Helles und geräumiges Ess- und Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großer Abstellraum
• Separates WC
• Terrasse mit gestalterischen Möglichkeiten
• Dokumente und Informationen nach persönlicher Besichtigung

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, es besteht ein befristeter Mietvertrag bis Mai 2024

Sämtliche Angaben zur Reparaturfonds jährliche Dotierung betrifft die Gesamte Häuseranlage und nicht die Wohnung im Einzelnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}