zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle und gut aufgeteilte 65 m² große 3 Zimmer-Wohnung in Götzis - Zentrumsnähe.
Die Wohnung ist derzeit bis 2026 vermietet.
Dies zu folgenden Konditionen: EUR 743,-- + 225,-- Betriebskosten = gesamt derzeit EUR 968,--.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, sowie einem Balkon. Der südwestseitig und ruhig gelegene Balkon mit ca. 5,5 m² ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.
Ein Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung. Im Bereich der Lichtschächte bestehen Baumängel, die Sanierung befindet sich in Arbeit.

Betriebskosten:
EUR 240,-- (per Vorschreibung Jänner 2023) inklusive EUR 42,-- Reparaturfonds.

Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt zirka EUR 88.500,--.
Gemäss Hausverwaltung stehen in den kommenden 5-10 Jahren nachstehende Sanierungen im Ausmaß von grob zirka EUR 190.000,-- netto an, wobei derzeit keine Sonderumlage vorgeschrieben ist:
Fassade malen, Austausch restlicher Dachfenster, Balkonsanierung, Laubengänge (Flachdach) richten.

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Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Zentrum Götzis