Schöne 4 Zimmerwohnung in Altach, Bahnstraße zu verkaufen

Altach ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage in Vorarlberg und der hohen Wohnqualität eine sehr beliebte Wohngemeinde. Hier genießen Erholungssuchende, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger zu jeder Jahreszeit die wunderschöne Naturlandschaft. Gemeinsam mit der Stadt Hohenems betreibt die Gemeinde Altach dort das Erholungszentrum „Rheinauen“ mit einem modernen Freibad, sowie einem Naturbad im alten Rhein. Die Gemeinde Altach verfügt zusätzlich über mehrere Bildungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Die Wohnung, welche sich in der Bahnstraße befindet, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Auf einer Größe von insgesamt 91 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer gedeckten Terrasse mit 15 m² ist das Objekt wie folgt aufgeteilt:

-Garderobe/Gang
-Gäste-WC
-Bad
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Speis
-Kochen/Wohnen
-Terrasse inkl. Box

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, der sich bis in die Wohn- und Schlafräume zieht. Im Badezimmer und Gäste – WC sind pflegeleichte und optisch ansprechende Fliesen versehen. Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt über den Fußboden. Die moderne und geräumige Küche lädt Sie ein, Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 15 m² großen Terrasse, auf welche Sie die sonnigen Stunden nach einem anstrengenden Tag genießen können. Um Ihnen nur einige Highlights der Wohnung zu nennen, erlauben wir uns wie folgt anzuführen:

-Sehr gepflegter Zustand
-Massivbauweise
-Hochwertige Tischlerküche
-Hochwertige Tischlereinrichtung im Bad
-Elektrisch bedienbare Raffstoren

Möglichkeit der Übernahme einer
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 90.000,-

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis EUR 20.000,- dazu erworben werden.

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.