FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Durchdachte 2-Zi-Gartenwohnung im Frastanzer Dorfzentrum zu verkaufen!
Frastanz ,  Hauptmann-Frick-Straße 10

Durchdachte 2-Zi-Gartenwohnung im Frastanzer Dorfzentrum zu verkaufen!

images icon

2 Zimmer

Grundriss

images icon

67,00 m²

Wohnfläche

€ 392.656

Preise

Kaufpreis € 392.656

Objekt Informationen

Wohnfläche 67,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2022
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Garten 63,00 m²
Keller 7,03 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04909_B06_GBRVK
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Diese durchdachte 2-Zi-Gartenwohnung in Massivbauweise ist Ihre ideale Starterwohnung und bietet sich auch ausgezeichnet als Anlegerobjekt an!
Im Herzen von Frastanz steht ein spannendes Stadtobjekt entworfen vom bekannten Architekten Duo Nachbaur-Cukrowicz.

Zwei Baukörper spannend gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen, umfassen gesamt 34 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.

Alle Wohnungen sind über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen. Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine qualitative Ausstattung bietet ein hohes Maß an Individualisierungsmöglichkeiten.

Für eine ökologische Wärmegewinnung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen. Fernwärme versorgt das Wohngebäude neben der Raumwärme auch mit Warmwasser. »Immer-warme-Füße« beschert Ihnen eine Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Räumen. Damit der Heizverbrauch klar zugeordnet werden kann, sind Durchflusszähler montiert.

Wenn Sie nach Hause in das Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptmann-Frick-Straße kommen, fahren Sie über eine asphaltierte Zufahrt in Ihre Tiefgarage. Der Vorplatz wird ebenfalls asphaltiert und mittig mit drei Bäumen, in gefasster Kiesfläche, bestückt. Zwischen den Häusern führt eine Stiege durch, die mit Blumentrögen dekoriert wird über diese erreichen Sie die Besucher- und Außenabstellplätze. Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Neben qualitativer Bauweise ist sicher die Lage des Projektes besonders ausschlaggebend dafür, ob Sie sich künftig hier
wohlfühlen. In der Hauptmann­ Frick­ Straße profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und den fußläufig erreichbaren Dingen des täglichen Lebens: die Bäckerei, die Bank, die Kirche, der Kindergarten und auch die Gemeinde sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung. Egal ob Sie Single, ein Paar oder eine junge Familie sind – hier finden Sie die besten Voraussetzungen, sich ein schönes Zuhause zu schaffen!