4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten

€ 445.000
€ 445.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

103,04 m2

Wohnfläche

198815

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 445.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 260
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
103,04 m2Wohnfläche
4Zimmer
2. OGEtage
1985Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
18.37 m2  Terrasse
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
spätestens März 2024Verfügbar ab
99 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/7209Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten

In Feldkirch wird diese gemütliche Maisonette Wohnung mit besonderem Wintergarten verkauft. Die doppelstöckige Wohnung bietet mit ihren ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie!



Im unteren Geschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine separate, großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer.Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büro sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster.



Der wunderbare Wintergarten hat mit seinen ca. 18 m² eine tolle Größe und bietet ein wunderbares Flair. Durch seine besondere Bauweise hat man die Möglichkeit die Glasfronten und das Dach teilweise zu öffnen.Ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.



Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.



Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).



Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://youtu.be/JkACd7XZIxM



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Schöne, ruhige Lage in der Nähe vom Ambergpark

YouTube Video

Kontakt

Ringstraße 23
Rankweil 6830

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