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    Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten

    € 398.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    96,00 m²

    Wohnfläche

    198815

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 398.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 317,56
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 96,00 m²
    Zimmer 4
    Etage 2. OG
    Baujahr 1985
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 2
    Terrasse 18,00 m²
    Keller 3,42 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB) 99 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,24 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_354464_963/7209
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten

    Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten

    In Feldkirch wird diese gemütliche Maisonette Wohnung mit besonderem Wintergarten verkauft. Die doppelstöckige Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie!



    Im unteren Geschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine separate, großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büro sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster.



    Der wunderbare Wintergarten hat mit seinen ca. 18 m² eine tolle Größe und bietet ein wunderbares Flair. Durch seine besondere Bauweise hat man die Möglichkeit die Glasfronten und das Dach teilweise zu öffnen. Ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.



    Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.



    Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).



    Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://youtu.be/JkACd7XZIxM



    Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Sparkassen REAL Vorarlberg, Fabian Franz Ess, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



    Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



     



     



     



     



    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



    Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <1.000m
    Universität <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Schöne, ruhige Lage in der Nähe vom Ambergpark

    YouTube Video

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.