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Vorarlberg, Feldkirch, Altach

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Altach zu verkaufen (vermietet bis 30.11.2023)

€ 169.000
€ 169.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

41 m2

Wohnfläche

197746

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 169.000
41 m2Wohnfläche
2Zimmer
GebrauchtBautyp
1994Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
51.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Bodenseeimmo_379Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Altach zu verkaufen (vermietet bis 30.11.2023)

Das Objekt im zweiten Stock einer Kleinwohnanlage in Altach, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Balkon

Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und ihm Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 624,00 (inkl. Ust) zzgl EUR 150,00 Betriebskosten.

Energieausweiswerte:
HWB: 51 kWh/m²a (C)

Kaufpreis:
Wohnung: 169.000,00 EUR
Parkplatz: 8.000,00 EUR

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.