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Vermietete 2-Zimmerwohnung in Altach zu verkaufen (vermietet bis 30.11.2023)
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Altach zu verkaufen (vermietet bis 30.11.2023)
2 Zimmer
Grundriss
41,00 m²
Wohnfläche
€ 169.000
Preise
Kaufpreis
€ 169.000
Objekt Informationen
Wohnfläche
41,00 m²
Zimmer
2
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
51,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Bodenseeimmo_379
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Dusche -
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Vermietete 2-Zimmerwohnung in Altach zu verkaufen (vermietet bis 30.11.2023)
Das Objekt im zweiten Stock einer Kleinwohnanlage in Altach, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Balkon
Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und ihm Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 624,00 (inkl. Ust) zzgl EUR 150,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 51 kWh/m²a (C)
Kaufpreis:
Wohnung: 169.000,00 EUR
Parkplatz: 8.000,00 EUR
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Objekt im zweiten Stock einer Kleinwohnanlage in Altach, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Balkon
Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und ihm Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 624,00 (inkl. Ust) zzgl EUR 150,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 51 kWh/m²a (C)
Kaufpreis:
Wohnung: 169.000,00 EUR
Parkplatz: 8.000,00 EUR
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.