Gut ausgestattete, helle 4 - Zimmer - Wohnung in sonniger und ruhiger Lage von Klaus zu mieten!

Lage und Beschreibung:

Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete, zweigeschossige Wohnung liegt in einer sehr begehrten und absolut ruhigen Wohngegend in der schönen Vorderlandgemeinde Klaus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte,…).

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Diese hochwertig ausgestattete 4 - Zimmer - Wohnung umfasst insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen schönen Balkon mit hervorragendem Ausblick und einem Dachraum von ca. 20 m².

Zur Wohnung zugehörig sind zudem ein Carportplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Einbauküche von Poliform
• Exklusive Parkettböden und Fliesenböden
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fussbodenheizung
• Zentralstaubsaugeranlage
• Klimaanlage

Allgemeine Flächen:

• Gemeinschaftsgarten
• Spielplatz

Einteilung und Größe:

Küche mit offenem Wohn- und Essbereich

3 Schlafzimmer

Badezimmer

WC

Flur                                                         

Nutzfläche gesamt         ca. 132 m²

Dachraum ca. 20 m²

Balkon ca. 9 m²

Carportplatz

Autoabstellplatz

Kellerabteil

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 59 kWh/m²a, Energieklasse: C

Mietbeginn:

01.11.2022

Mietdauer:

3 Jahre

Mietzins monatlich:

€ 1.457,--

Betriebskosten monatlich:

ca. € 260,-- monatlich akonto

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten (Sparbuch/Bankgarantie)

Vermittlungshonorar:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!