Ruhig und doch zentral gelegene 1,5-Zimmerwohnung in Feldkirch, Blasenberg (vermietet bis 30.11.2025)

Ruhig und doch zentral gelegene 1,5-Zimmerwohnung in Feldkirch, Blasenberg (vermietet bis 30.11.2025)

Das Objekt, welches sich in der Blasenberggasse befindet, überzeugt mit seiner ruhigen und doch zentralen Lage.

Sie profitieren von einer super Infrastrukur, dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Kürze.

Die Feldkircher Innenstadt befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt. In unmittelbarer Umgebung liegt das Landeskrankenhaus Feldkirch.

Weiters sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet.
Der Wohnung ist ein Freiplatz, für das Abstellen Ihres Fahrzeuges zugeteilt

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 120,00 monatlich - hier sind Heizung und Warmwasser NICHT inkludiert, diese werden direkt mit den Energieanbietern abgerechnent.

Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 550,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 75,00 Betriebskosten (die Heiz-/Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter getragen)

Energieausweiswerte:
HWB: 176 kWh/m²a (E)
PEB: 384 kWh/m²a (F)
CO2: 73 kg/m²a (G)
fGEE: 2,16 (D)

Kaufpreis Wohnung EUR 149.000,00
Kaufpreis Parkplatz EUR 8.000,00

Gesamt: EUR 157.000,00
Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vertragserrichtung: 1,2 % inkl. 20 % USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl 20 % USt
Bei Finanzierungen fallen weitere Nebengebühren an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.